怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依(yī)据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交(jiāo一周期是什么意思是多少天)纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额(é)不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4一周期是什么意思是多少天、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)一周期是什么意思是多少天定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的(de)年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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